证监会拟暂缓房企股市融资 700亿融资计划搁浅

日前，证监会国土部有关人士表示，以后每个房地产企业无论是IPO还是再融资，房企的融资申请，都需征求国土资源部的意见。这也意味着，正排着队的30家房企通过增发预案，拟融资规模达700亿元的计划将暂时搁浅。

融资暂缓重启时间未定

日前，中国证监会上市部召集“招保万金”等多家房企融资部门负责人，召开了一个内部会议。知情人士透露，会议的主题是讨论“再融资与高房（地）价的关系”。“在向国土资源部征求意见后，证监会已经暂缓房企融资申请的审核工作。”12月10日，证监会内部人士透露，“在元旦前甚至春节前重启审核的可能性非常小。”　证监会也表示，与国土资源部合作把关房企融资、再融资与土地储备情况，尚属首次。未来一段时间内，房企资本市场融资向国土资源部征求意见将成为常态。

“都是房价惹的祸”

发行新股融资是上市公司的必要手段,而对于上市房企来说,在股市上融资就是增强房企在其他领域活动的后盾。

满堂红研究部经理周峰分析，新政策出台也是为了配合最近系列宏观调控政策，主要是高房价所引起的。“譬如最近半年土地市场上频出地王,很大程度是上市房企通过融资后的竞投结果,假如暂缓房企在股市融资，房企仅靠自有资金和银行的贷款，由于要留作项目开发之用，在土地市场上的“气势”便会有所减弱，托高地价的可能性也会有所下降。而考虑到资金周转的灵活程度打了折扣，房企也有可能对部分在售项目进行相关的促销活动，不再像今年那样经常捂盘托高价了”，他进一步认为。

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