国资委邵宁：央企主管年薪58万元并不高

在2010年博鳌论坛上，国资委副主任邵宁表示，外面传央企一把手、负责人很多是天价年薪，这是一种误解。他认为目前中央企业一把手、负责人的薪酬平均是税前58万元并不高。

邵宁表示，薪酬问题是大家关注的问题，也是非常敏感的问题。目前中央企业的薪酬，我们管得非常死。这个水平反映了一点，同时考虑国情，如果岗位没有市场竞争力，这个企业是没有希望的。当然还有薪酬结构的问题，我们有资本年薪加效益年薪，少数上市公司有股票期权。

此外，年会期间，“房价”成为焦点话题。业内人士表示，对房地产最有效的调控是经济政策和社会政策的结合：一方面调控要防止房价上涨过高过快，形成资产泡沫；另一方面要解决中低收入者住房问题，既要提速保障性住房建设，也要解决占大多数的“夹心层”住房难。

央企退出房价降温

soho中国董事长潘石屹表示，这轮房价为何涨得这么急？大背景是一些央企资金雄厚，接连制造“地王”，成为房价的“兴奋剂”。

华远地产董事长任志强则认为，房价涨成这样，其实和央企关系不大，央企不当“地王”也一样涨价。他认为，这次央企也没有真正退出，只有78家非主业的退出，16家主业为房地产的央企并没有退出。

房价过高竞争力减

微软公司全球资深副总裁张亚勤说，吸引多少人才，留住多少人才，决定着城市的竞争力。房价对中国特别是企业的竞争力其实已经产生了负面影响。

香港瑞安集团董事局主席罗康瑞则认为，不要说房价高还是不高，最重要的是这个城市有没有增值和创造价值的能力。纽约和伦敦大家还是要去，要是没有吸引力，房子送给人家也不去。

建保障房平抑房价

北京大学房地产研究所所长陈国强指出，光靠市场的机制、手段难以解决住房问题。过去10年我们对保障房建设的力度太小，现在其实是在“补课”，但“补课”不要“急补”，要遵循市场规律。否则其余30%的商品房供地就会变得稀缺，房价又有了上涨理由。

无关政策关乎执行

陈国强认为，最近出台的调控政策力度超过以往任何一次，为什么这么强的政策“组合拳”没有奏效？这不是政策本身有问题，是相关政策的执行者执行不力或是执行不到位，导致政策效益在减弱。

中国(海南)改革发展研究院院长迟福林认为，现在的调控存在着一些突出问题，如土地拍卖制度成了房价上涨的推手之一；财税体制，尤其是物业税的缺失，难以有效遏制投机性购房；地方政府过度依赖卖地增加财政收入。 (综合新华人民)

北京部分银行将二套房首付提至60%

银监会主席刘明康昨日表示，目前部分商业银行审慎评估二套及以上房风险，例如在北京的有些银行已自主审慎地将二套及以上房首付比例提高到60%。

刘明康表示，现在很多热钱或者投机会进入房地产市场，比如在北京、上海买上几十套住房。但是首套房一般都是比较安全的，因此必须要把一套房、二套房进行区分，并且在首付的要求、利率议价方面都必须有所差别。刘明康说：“我们一定要关注首付。首套房首付30%，第二套房必须达到50%、60%，这是让我们比较安心的一点。”

据了解，银监会要求对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付比例不低于40%，贷款利率严格按照风险定价。银行业金融机构应增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。

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