物联网带动智能社区发展 迎来智能化新纪元

随着社会科技的进步和经济的迅猛发展，住宅社区在满足场所和空间要求的同时，居住安全、信息互动、人文与科技共融共生的智能化社区时代已经到来。智能社区为住户提供了一种安全、舒适、方便、快捷和开放的信息化生活空间，并依托先进的科学技术，实现小区物业管理、运行的高效、互动和快捷。

然而智能社区经过十余年的发展，虽然由沿海到内陆、由一线大城市向二三线城市逐渐推广，然而后劲不足的状况逐渐凸显。目前智能社区系统的主要子系统有周界防范报警系统、闭路电视监控系统、居家防盗报警系统、一卡通门禁管理系统、车辆出入与停车场管理系统、智能通道管理系统、可视对讲门禁系统和背景音乐系统等，实现的功能主要有业主身份识别、车辆智能化进出入管理、保安巡更智能监控、小区环境监控、楼宇智能化、闭路电视监控、LED显示和背景广播等。

智能社区在十余年的发展中，诸多问题凸显，主要有：缺乏统一技术标准和相应的技术；重炒作、轻实际应用；智能社区的设计缺乏完整性；布线不统一，重复建设造成浪费；各厂家的相同产品的兼容性、互换性和开放性差。

从标准角度来讲，国家一直在制定相关标准，相继出台了《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》、《智能建筑设计标准》 （GB/T 50314—2000）、《智能建筑工程质量验收规范》（GB 50339 — 2003）、《居住区智能化系统配置与技术要求》（CJ/T174—2003）、《居住区智能化系统与产品技术要求》和《建筑及住宅社区数字化技术应用》系列标准、《住宅工程质量技术导则》、《住宅性能评定技术标准》及《住宅建筑规范》等，分别针对智能建筑和智能社区的系统设计、产品质量、技术水平、系统检测、材料要求及系统检测验收等各项内容做出了系统的标准和要求。然而由于诸多原因，智能社区市场依然混乱，标准虽在不断推出但仍有待修改和完善。

另外，技术水平不统一、高端技术普及率低，且大多数企业和开发商在做智能社区时都存在重炒作、轻实际应用的现象，使得智能社区各系统的功能及稳定性相对较差，三五年后便形同虚设。另外，布线不统一，重复建设造成浪费，各厂家的相同产品的兼容性、互换性和开放性差等问题也亟待解决。至此，人们竞相寻找更高的技术和更有效的解决办法。

近几年，随着科技的发展和物联网技术的腾飞，物联网小区应运而生，也使人们看到了智能社区发展的曙光，纷纷把物联网技术融入到智能社区建设当中去，力争为用户提供更优质、高效、稳定的系统化服务。例如海尔U-home就从传统的智能社区向数字化社区转变，而其数字化社区恰恰融入了物联网技术，实现功能和整体服务水平的飞跃。

物联网小区在实现传统智能社区各项功能的基础上，更加注重各项细节，利用传感器经过各项监测使系统实现持续稳定运行。如小区里面安装的软硬件能否正常使用？能否从整体上提高楼盘的品质？业主体验有没有新鲜感，有没有实用性？智能系统能否扩展，以后能否继续增加新功能应用？和楼盘的兼容性强不强？和小区的整体定位和规划是否搭配？物联网小区通过对这些细节的完善，提高了智能社区的总体服务水平和用户感受。

随着物联网技术的不断提高，可以预见智能社区的系统功能和服务水平将逐步完善，而且价格也将随着技术的成熟和产品的大规模推广普及得以下降，最终成为老百姓喜爱的“贴心服务”。相信不久的将来，物联网技术必能带动智能社区快速发展，迎来智能化新纪元。

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